Augmentez la rentabilité de vos biens immobiliers
Rejoignez notre programme d’accompagnement pour restructurer, optimiser et automatiser vos biens sous-performants. Générez plus de revenus, sans ajouter de charge à votre quotidien.
Prochaine Promotion : réservez votre place
Fermeture de la session : 03 Octobre 2025
Nicolas Hector, CEO de Ma Méthode Immo
J’ai appris à repenser entièrement mes investissements immobiliers après des années à subir une rentabilité faible et des problèmes de gestion. Aujourd'hui, mes biens génèrent 17k€ de revenu en moyenne, avec +50% de rentabilité.
Ma mission : aider d’autres propriétaires à transformer leurs biens sous-performants en véritables leviers de liberté financière, sans devoir tout recommencer de zéro."
De vrais propriétaires,
de vrais résultats
+3000€ par mois avec un seul bien
Alicia
"J'avais peur de me lancer et de tout perdre. Aujourd'hui, ça me rapporte plus qu'un complément de salaire."
Entre 4000 et 6000€ par mois avec un seul bien
Cedric
"J'ai un financement de 1000€ par mois et avec un bien, je gagne entre 4000€ à 6000€"
Entre 3000 et 5000€ par mois avec un seul bien
Fanny
"On gagne de l'argent dès le premier mois. L'immobilier, ca demande du boulot, mais dès que c'est en place, c'est à vie"
Entre 5000 et 6000€ par mois avec un seul bien
Nicolas
"On a trouvé un bien de 90 m2. Il était à 38000€. Tu m'as permis de le négocier à 26000€"
Entre 3000 et 5000€ par mois avec un seul bien
Laeticia
"Nicolas m'a trouvé un 81 m2 à 40.000€ qu'il a négocié à 12000€. Ce bien me génère en net 2500€ par mois"
J'ai pu quitter mon ancien emploi grâce à ça
Aurelien
"Aujourd'hui, mes revenus passifs dépassent largement mon ancien salaire. J'ai pu quitter grâce à ça mon emploi."
Parfois, ça semble vraiment compliqué
Il y a une raison pour laquelle certains propriétaires réussissent à dégager des revenus stables, à multiplier leurs sources de cashflow, et à gérer leurs biens sans y passer leurs journées. Tout est une question de stratégie et de système.
Nous savons ce que vous vivez avec votre immobilier
"J’ai investi, mais je n’ai pas les résultats espérés"
Vous avez plusieurs biens, mais une fois les impôts, les charges et les imprévus passés… il ne reste presque rien. Vous avez immobilisé du capital pour des miettes.
"Je passe trop de temps à gérer"
Entre les locataires, les réparations, les artisans, les assurances, les impayés… la charge mentale est énorme. Et tout ça pour une rentabilité décevante.
"Je veux automatiser, mais je ne sais pas par où commencer"
Vous rêvez de libérer du temps, d’avoir un système qui tourne sans vous, mais vous ne savez pas quelles étapes suivre ni à qui faire confiance.
"J’ai peur de faire de mauvais choix fiscaux"
Le LMNP devient LMP, la fiscalité change, et vous avez peur de payer trop d’impôts. Vous sentez qu’il existe des solutions plus intelligentes… mais vous ne les connaissez pas.
Apprenez et Structurez.
Reprenez le contrôle.
Que contient le programme Super LCD® ?
Avec Nicolas et son équipe d’experts (immobilier, fiscalité, financement, automatisation), vous serez guidé(e) personnellement pour transformer vos biens et maximiser leur rentabilité, sans y passer vos journées.
Nous analysons votre situation, vos objectifs et vos contraintes pour créer une stratégie personnalisée.
De l’achat à la mise en location, vous savez quoi faire, quand et pourquoi.
Annonces, photos et positionnement optimisés pour louer vite et cher.
Check-in, tarifs, ménage… tout fonctionne sans vous.
Tout l’écosystème prêt à l’emploi pour accélérer vos résultats.
Nicolas et son équipe vous guident à chaque étape
Nous adaptons la priorité à votre profil
Peu importe à quel niveau vous vous situez, nous vous montrerons ce qu'il faut prioriser
Propriétaires débutants
Vous voulez faire de votre premier bien un véritable actif rentable - Il est temps d’avoir une stratégie claire et un plan d’action concret.
Vous débutez dans l’immobilier, vous n’avez pas encore acheté ou vous possédez un bien sous-performant. Nous vous aidons à trouver les bons biens, à optimiser leur potentiel et à mettre en place un système clé en main pour générer vos premiers revenus locatifs sans dépendre des banques.
À la fin de l’accompagnement, vous aurez :
✔ Une stratégie claire pour trouver des biens <100k€ à fort rendement
✔ Un plan d’action détaillé pour automatiser votre location
✔ Les clés pour maximiser votre rentabilité grâce aux subventions travaux
✔ Un système complet de gestion simplifiée, même à distance
Ce que vous obtenez :
✔ Coaching hebdomadaire en direct avec Nicolas et ses experts
✔ Accompagnement personnalisé sur votre projet (acquisition, travaux, fiscalité)
✔ Accès à la communauté privée pour échanger et vous inspirer
Propriétaires avancés
Votre patrimoine est déjà en place - Maintenant, il est temps de booster votre rentabilité et automatiser votre gestion.
Vous possédez déjà un ou plusieurs biens, mais votre rendement plafonne. Nous vous aidons à optimiser vos revenus grâce à des stratégies haut rendement, à des techniques d’automatisation complètes et à un plan marketing locatif éprouvé.
À la fin de l’accompagnement, vous aurez :
✔ Un plan clair pour transformer vos biens sous-performants en actifs rentables
✔ Une stratégie fiscale et financière optimisée pour maximiser vos marges
✔ Un système d’automatisation complet : check-in, pricing, ménage, communication
✔ Des annonces optimisées pour garantir un taux d’occupation élevé (60% à 80% minimum)
Ce que vous obtenez :
✔ Coaching hebdomadaire avec Nicolas pour scaler vos revenus
✔ Analyse personnalisée de vos biens et recommandations stratégiques
✔ Accès aux outils internes : moteur de recherche, simulateurs, courtier IA et artisans
Ce que vous obtiendrez
Nous partageons avec vous les ressources exactes et les stratégies précises pour transformer vos biens sous-performants ou acquérir vos premiers biens haut rendement.
✅ Étape 1 : Restructuration fiscale & levier invisible
On restructure votre patrimoine via une SCI optimisée
Vous sous-louez votre propre bien en toute légalité
Vous libérez votre capacité d’emprunt sans revente
Vous redéployez votre patrimoine sans frais de notaire
Résultat : plus de cashflow, moins d’effort, plus de croissance
✅ Étape 2 : Accès aux biens pépites & chasse immobilière
Chaque semaine, on vous envoie des biens taillés pour le cashflow
Notre moteur de recherche intelligent scanne 120+ sites pour vous
Fini les heures de recherche ou les biens hors budget
Vous accédez avant tout le monde aux meilleures opportunités
Vous visitez, vous validez, vous signez : on a mâché 50 % du travail
✅ Étape 3 : Accès au financement même quand tout est bloqué
On débloque du financement via des montages juridiques malins
Même avec un taux d’endettement élevé ou un refus bancaire
Vous accédez à l’effet de levier sans mobiliser vos fonds
Un courtier IA + humain vous répond en 72h
Votre potentiel d’investisseur redevient actif
✅ Étape 4 : La stratégie Division & explosion du cashflow
Division = levier numéro 1 pour tripler vos loyers
On divise intelligemment l’espace pour créer plusieurs loyers
On vous accompagne étape par étape (plans, autorisations, travaux)
Jusqu’à 30 000 € de subventions possibles pour vos travaux
Objectif : entre 3 000 et 5 000 € par mois, par bien
✅ Étape 5 : Travaux & rénovation sans stress
On vous connecte à nos artisans qualifiés et couverts (garanties)
Vous bénéficiez de remises négociées sur les devis
Accès à des subventions travaux jusqu’à 100 %
Vos travaux sont cadrés, rapides, sécurisés
Résultat : économies, sérénité et rapidité d’exécution
✅ Étape 6 : Marketing + Automatisation
On vous apprend à dominer l’algorithme Airbnb / Booking
Chaque annonce est optimisée au millimètre
Un photographe pro vient shooter votre bien (si paiement comptant)
On vous installe un système pour automatiser les réservations, le ménage, les messages
Résultat : taux de remplissage >80 %, revenus passifs et liberté
Mais aussi
Nous partageons avec vous les ressources exactes et les stratégies précises pour transformer vos biens sous-performants ou acquérir vos premiers biens haut rendement.
Ateliers live personnalisés
Nous travaillons main dans la main avec vous sur vos projets immobiliers.
Ateliers hebdomadaires en direct avec Nicolas et son équipe
Feedbacks personnalisés sur votre projet, vos biens, vos plans de travaux et vos annonces
Réponses à toutes vos questions : financement, fiscalité, automatisation, marketing
Audits stratégiques de vos projets
Chaque semaine, nous analysons vos biens, vos chiffres et vos annonces pour maximiser votre rentabilité.
Relecture de vos devis, optimisation des budgets travaux
Analyse de vos annonces Airbnb/Booking pour booster le taux d’occupation
Conseils précis pour automatiser la gestion et déléguer efficacement
Formations ciblées et actionnables
Chaque étape est décomposée pour que vous sachiez exactement quoi faire, dans quel ordre et pourquoi.
Sélection de biens <100k€ avec haut potentiel
Division des surfaces pour multiplier les loyers
Optimisation fiscale et financière adaptée à votre situation
Stratégies marketing concrètes pour générer 2 000 à 5 000€/mois par bien
Accès direct à Nicolas et son équipe
Vous n’êtes jamais seul : notre accompagnement est humain et réactif.
Support 24/7 via la communauté privée
Feedbacks personnalisés en messages, notes vocales ou vidéos Loom
Accès aux outils internes : moteur de recherche de biens, simulateurs de rentabilité, IA courtier
Mises à jour continues et accompagnement à chaque étape
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